신한은행 주택연금 역모기지론

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신한은행 주택연금 역모기지론

 

만 60세 이상 고령자가 본인이 소유한 주택을 담보로 제공하고 연금방식으로 노후생활자금을 대출받는 상품
대상고객 : 부부합산 보유주택의 합산가격이 9억원 이하인 만60세이상인 주택소유자
대출한도 : 한국주택금융공사가 발급하는 보증서상의 금액

 

 

상품개요
한국주택금융공사(“공사”라 함)가 보증하는 「주택담보노후연금보증서」연계 대출로서, 만 60세 이상 고령자가 본인이 소유한 주택을 담보로 제공하고 연금방식으로 노후생활자금을 대출받는 상품입니다.
① 정기적인 연금식 대출금 수령으로 노후생활이 안정된다.
② 고령자가 평생동안 주거안정과 소득보장을 받을 수 있다.
③ 고령자 본인이 사망시 배우자도 평생동안 주거안정과 소득보장을 받을 수 있다.

 

 

대출고객

부부합산 보유주택의 합산가격이 9억원 이하인 만60세이상인 주택소유자
* 단, 합산가격 9억초과 2주택자는 3년 이내 처분조건으로 대출 가능

* 주택연금 역모기지론(확정기간방식)은 부부 중 나이가 적은 사람이 만 55세 ~ 만 74세

대상주택

시가 9억원 이하 주택 및 지방자치단체에 신고된 노인복지주택

* 상가 등 복합용도주택은 전체 면적 중 주택이 차지하는 면적이 ½ 이상인 경우 가입가능

* 주택연금 역모기지론(확정기간방식)은 노인복지주택 제외

 

 

대출한도

공사가 발급하는 보증서상의 금액

 

 

대출금리

3개월 CD 변동금리(3개월마다 변경 적용)

 

 

대출기간

종신원칙(부부 모두 사망시까지 보장)

 

 

상환방법
보증서에 기하여 공사에서 상환
공사는 사망 후, 주택을 처분(경매 등)하여 상환받음-
대출금 상환후 남는 잉여금은 상속인에게 귀속하고, 상환후 부족하여도 상속인에게 구상권을 행사하지 않음(다만, 국세체납 등으로 회수하지 못한 경우는 행사 가능)-

 

 

중도상환해약금

본 상품은 중도상환수수료가 없습니다.

 

 

대출비용
본 상품에 대한 기타 자세한 상품내용은 당행 영업점 또는 공사의 영업점으로 문의하시기 바랍니다.

* 공사약도 : www.hf.go.kr -> 공사소개 -> 본점 및 영업점 찾기

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

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